答：2005年由上海铁鱼公司开始做海外房产.后来不行又退会澳洲.然后由广州深圳一些企业开始把海外房产做大.本人是2011年开始做海外房产！
海外房产简单来讲：就是忽悠中国傻大妈！
我卖过美国.澳洲.欧洲.东南亚等国！逼人觉得有必要站出来告诉大家这些事情！
1.房地产升值三大要素.人口就业.GDP
举例三个国家；
2：澳洲.人口2300百万.微博某砖家说一年增长50万人.我找了很多资料也没有找到.
要知道澳洲白人生育率基本都是负数.靠移民澳洲是世界上移民最难的国家.企业家移民1500百万人民币.技术移民基本对华人都关了.要知道华人最热衷就是移民啊！是！你非要跟我争.澳洲政府准备吸收几万叙利亚难民！你让他们买房？
3：经济.澳洲经济十分依赖出口矿业.2004年-2014年亚洲矿业需求旺盛.拉动了房地产经济增长.跟中国情形一样！但问题是中国有14亿人口基数在那里摆在啊！
4.货币贬值.出口萎缩.低人口增长.澳洲房地产市场说白了.离崩溃不远了
5.法律.和税务问题.后期管理租赁.这些不管当地华人中介和大陆公司都是外包出去.如过这些公司倒闭了.你的房子更本没人管.
7.大陆公司的销售人员基本没有去过所在国家生活过.去也是旅游.两三天而已.
华人留学生先坑自己人在坑外边人.没有几个人实际从事过房地产业务
8.比澳洲还坑的是英国.
英国学生公寓.外国人买了没有绿卡不能卖.英国所有养房成本都非常高.税务重.
伦敦公寓买家很多中东人和俄罗斯人都是政治避难犯客户群体单一.
9.塞浦路斯：隔海就是叙利亚.买当地房子交20%的税.国内人口30%的穆斯林.
这三个国家基本能代表海外地产现状.
中国傻大妈们啊