答：　　 　　技巧一：选择适当的行业类别
　　位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅四周的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼四周的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校四周的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。
　　技巧二：有\"傍大款\"意识
　　即把店铺开在闻名连锁店或强势品牌店的四周，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。
　　技巧三：选取自发形成某类市场的地段
　　在现实生活中，治理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定，但在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的\"集中市场\"。
　　技巧四：选择有独立门面
　　有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前\"发挥\"营销聪明的空间，这会给促销带来很大的麻烦。
　　技巧五：了解商铺周边民众购买力
　　购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。