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企业合作租入固定资产的会计处理

专题2019-06-03 03:351966人阅读

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合作租入固定资产是什么意思？

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金融租赁是什么什么是合作租入固定资产

合作租入设备实质上是合作购买固定资产，租赁期结束时通常会取得资产的所有权。会计上按实质重于形式原则，将合作租入设备作为自有固定资产管理，计提折旧。　　经营租入设备，租赁期满后必须归还出租方的，不属于企业的资产。　　租赁符合下列条件之一，就属于合作租赁，如果全部不满足，则属于经营租赁。　　1）在租赁期满时，租赁资产的所有权由出租人转让给承租人；　　2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。　　3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。　　4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。　　5）租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。
怎么理解合作租入固定资产时的担保余值？

为了维护出租方的经济利益，如防止承租方过度使用资产等，出租方在出租资产时要求承租方对合作租入资产到期时的资产余值提供担保，即担保余值。就承租人而言，担保余值是指由承租人或与其有关的第三方担保的在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
合作租入是什么意思？

合作租入就是指企业采用合作租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将合作租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。

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袁远

合作总裁
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