答：投资的三要素有安全性，收益性和流动性。
第一安全性，其中最基础的，最重要的就是安全性，比如投资商品房的投资小产权房。
第二流动性，流动性最直观体现的就是交通，也就是说人口的流动，比如说地铁，飞机场，轻轨教育医疗配套商业设施，这样跟人民生活息息相关的老百姓有句话说要想富，先修路。
第三收益性，最直观的体现就是比如说投资房产，最近未来几年的增幅情况以及租金收益情况房产，未来如果没有可持续发展租金也没有上涨的趋势这样的房产是不能投资，所以说，至少考察五年内的房价增长以及租金增长的情况。