答：就是不动产抵押方式的债权合作，借款人利用所拥有的合法房产作为抵押物（要做相应的价值评估，打折贷款），在保障抵押物充分利用的前提下通过银行或者民间合作机构进行贷款的合作服务，评估还款来源，预定好利息、还款期限、还款方式。