答：1申报。办理人员领取抵押登记申请审批表，按规定填写并盖章
2、收件。公有房屋：抵押人营业执照、法人授权委托书、法人代表身份证、房屋所有权证书、国有土地使用证、抵押人同意抵押证明、借款合同、抵押合同；私有房屋：房屋所有权人身份证、房屋所有权证书、国有土地使用证、借款合同、抵押合同。
3、监证。抵押权人对估价结果进行确认，抵押双方当事人办理手续，审核人员复核无异议后予以监证。
登记部门：收益权质押到工商管理部门如合同见证科去办理租金收益权质押登记。如果不知道可以咨询当地管理部门。
经营权质押
1、质押合同采用书面形式，所担保的主债权存在，出质人具有担保资格，质押内容不违反法律法规强制性规定。
2、要具有证明出质人依法享有经营权或被赋予经营权，并享有对经营权进行处分的权利凭证。
3、要有公示的途径或手段。
登记部门：不同的经营权办理质押登记的部门是不一样的