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小产权房抵押借款需要什么程序才有效
问题描述：借款人有一栋小产权房，答应作为抵押向我借30万元，签了一个房屋抵押借款合同。同时签订一份小产权房转让合同，如到期不能还款，则对抵押房进行转让，签订日期是借款到期的时间，没做公证，有法律效力吗，
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