答：建议选择合作4
你的收益主要来自于两个方面：一是租房获得收益；二是房屋升值后出售的收益
从租房获得收益看，选择合作4，相比合作2，你的初始成本贵了10000，但是租金多收了500，只需要20个月就能完全回收。后面就是每个月多收500的租金，由于你想五年内出租出去，20个月之后的钱就是完全纯收回了，肯定更划算。
从房屋升值看，你15000装修之后，随着交通方便，装修好的房子肯定升值更快，也更容易卖出去
综上，还是合作4最好