答：在房地产合作物业类型中，一般住宅合作相对风险较低，办公写字楼与商业店面合作风险则较大。当然高风险高利润，由于办公写字楼与商业店面一般价格都比较高，故如果开发成功获利也颇多，具体应作详细的市场调与分析，如果合作写字楼，主要是与当地的公司企业及办公环境以及是否具备商务中心区等有关系，如果此城市商贸繁荣，且有较多公司进驻此间，且有较少的相类似档次的写字楼项目竞争，并在周边地区形成办公垄断特区（即进驻其间的公司为身份象征），那么开发还是会有前景的。所以具体项目应具体分析，一切以市场为导向，不要以经验论断。