答：

BP（商业计划书）中的财务规划往往会被天使合作人仔细审阅。预测损益表和预测现金流量表是一定要包含的两部分。

建议：

预测损益表（3~5年），其中第一年按月度做预测，第二年按月度或季度做预测，第3~5年按照年度做预测。当然，不同的项目有不同的预测方式，要根据实际情况选择合理的预测方式。

预测现金流量表（3~5年）。

要点：做一份50页详细的财务预测并不重要，重要的是预测表中出现的每一个数字都有符合逻辑的假设作为支持。

在此给大家举一个“江南华亭市名城宾馆改扩建项目”中的财务分析实例。

此报告财务分析按照国家计委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》第二版的规定进行。

1.销售收入预测

销售收入估算，经测算，正常经营年销售收入为3499万元。

2.总成本费用

总成本费用估算，经测算，正常经营年总成本费用为2149.2万元，经营成本为1899.2万元。

3.利润

正常经营年利润总额为1349.8万元，税后利润为1127.1万元。（见上图表格）

4.借款还本付息情况

此项目计划用3年时间（不含建设期）还清全部借款。

5.资源来源与运用及资产负债情况

6.主要财务评价指标（全部合作）

（1）所得税后

财务内部收益率：54.9%

财务净现值（i=15%）：41553万元
合作回收期：2.8年

（2）所得税前

财务内部收益率：56.2%

财务净现值（i=15%）：4574.4万元合作回收期：2.8年

以上分析表明，此项目经济效益很好，在财务分析上是可行的。