答：　　作为一个过来人，我来说几句吧。

　　1. 定位人群：有需求的人们

　　别人考虑到的钱你要赚，别人考虑不到的钱你更要去赚，因为你没有竞争者。既然是大学旁边，那咱们就是大学生的钱，都要赚。

　　比如：

　　开房的同学们

　　文艺小青年

　　摄影师+Model

　　聚会

　　2. 地址：尽量选在学校与学校的交汇点处，甚至可以是偏闹市区的地方(比如大学城附近逛街的商场顶楼等)

　　原因嘛：

　　不要离学校太近，怕碰到熟人的朋友还是挺多的

　　不要离学校太远，容易到达最好有2个或2个学校以上，不发愁客源

　　3. 装修：要!非!常!有!特!点!(具体下面举例)

　　这点很多人没提到，而就是这点，能保证你吸引到不同的人群，而特定的人群也会觉得你很特别，愿意常来光顾。