答：首先，交通是否便利。不管处于什么样的地段，如果交通不便就无法让客户停留。现在私家车越来越多，周末开车跟朋友或者家人一起出来娱乐休闲是很常有的事，因此开小茶叶店要注意选择有丰富停车位的地段。
　　其次，周围的居民环境如何。如果茶叶店定位中高端就要选择高档居民小区附近，环境好，居民消费能力也比较高，能够发展为茶叶店的老客户。

　　第三，周围的同业经营者经营情况如何。了解一定范围内，同行的经营情况、茶叶店风格、消费人群，店面租金，他们的经营优势和不足是什么。只有知己知彼，才能在未来的竞争中，做到胸有成竹，从容应对可能出现的问题。

　　第四，周围商圈情况。了解周边有什么类型的消费场所，是怎么分布的，他们的主要消费人群的收入水平、消费习惯，哪种经营类型的店面比较多，经营得比较成功的有哪些。

　　第五，政策环境如何。了解店面所在区域的市政规划及房产的稳定性，有无相关的支持或倾斜政策等。主要了解工商、税务、公安、消防、卫生等部门对服务企业管理的政策法规。