答：我觉得工业园周边最好还是做一些基础的生活服务类的项目，建议考察下小超市吧，收入都挺好，利润也不错，周转率也很快。据我的了解，一般来说在一个中型小区或者一个大学开小超市的话都普遍会活的很好的。工业区没有观察过，建议你可以自己先去考察下，考察几个附近的工业园看看人家哪些店生意好，实地考察有实际效果的。
小超市的商品包括洗漱用品、饮料、零食、水果等等，反正快速消费品及家庭用品都挺好的，衣服鞋子就不要考虑了，那些都不是一家店好做起来的，都需要聚集在市场里，顾客也很少会特意逛哪一家店的。况且衣服鞋子压货会很多的。