答：有了预选的开店地点，第二步是视察其周围环境，这时要用两种角度来观察，一是商人的角度：什么迹象显示该地点可以创造业绩?该地段的固定人群消费率怎么样? 竞争是商场上的永恒主题，其规律是优胜劣汰。其次，从顾客的角度：你会不会到这里逛街?到这里逛街的都是些什么人群?黄金地段有冷门的角落，次级商圈也有热门据点。找地点最忌讳只看到别人成功，就想在其隔壁复制一家店。小区的入住率有多少,他们的年龄层次 ,收入水平,生活习惯等都是我们考核的依据。