答：1、周边葡萄酒市场消费环境调查，包括附近的购买能力，店面的曝光率，竞品店面情况，停车是否方便等；
2、张裕目前是亚洲最大的葡萄酒生产销售企业，品牌认可度不用质疑，但应考虑到一个品牌是否能够实现盈利运营。