答：肯定是项目。 你项目都没选好，你怎么选择店面的，因为你连自己要做什么项目都不知道 你能知道你选择的店面是否适合做你那项目? 即使你有了店面，没项目做什么啊?这时候再去找项目多被动啊!从营销的角度来讲，最科学的是先选项目，因为只有选择了好的、适合自己的项目，才能对该项目进行市场分析。如市场细分、目标消费群的特征，这样才能根据目标市场的特点选择最合适的店面。例如你选择餐饮这个项目，才能确定你要把店面确定在商业街，小吃街，学校，居住小区等地方。要是你先把地点选择在了不适合该项目消费者购买心理活动的地方，那你肯定将失去很大的市场。