答：写字楼核心部分1地段是王道好的地段代表这里。2各行各业聚集的地方3交通是关键，公交直达、出租车停靠方,4附近有大型商业中心、风情商业街等方便企业采购、招待客人等。想通过写字楼得到更多的盈利，前期需要花的精力、财力就是一笔不小的数目