答：1.建议引入第三方担保机构。如借款人到期不能偿还本息，则担保公司在5个工作日内无条件代为偿还。
2.借款合同、抵押合同必须经公证处公证，赋予强制执行的效力。如果借款人违约，出借人无需经过诉讼程序，可直接向人民法院申请强制执行。
3.学会管理风险，经营信用。
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