答：抵押融资是指以个人或法人名下的固定资产作为抵押物申请的融资服务。
申请个人或者企业必须符合下列条件：1、能提供用作抵押担保的固定资产：(1)有符合金融额度的足值抵押物(房产、办公楼、网点等等);(2)抵押物必须为资金需求人或担保人完全占有且没有产权纠纷;(3)抵押物必须有明晰的产权证明，如房权证、土地使用权证等;2、申请人资金用途必须合法合规。3、年龄18周岁以上的合法公民。4、项目融资人必须提供公司所需其他资料。