答：1、做好对自身资源实力和零售地产市场的分析评估。房地产合作需要大量的资源，如果自身没有足够的资源，或者没有一定的筹资能力，就不能合作房地产，避免盲目的合作。不论是什么行业，价格都是由供求关系影响的，因此合作房地产还是要着眼于市场的供求关系，观察市场需求和价格走势，找准合作时机。
2、选择好合作的品种。目前，可以供个人进行合作的零售地产品种主要有商铺、购物中心、写字楼等。一般情况下，地区经济快速增长时，合作零售地产会有比较好的回报。
3、综合考虑该项目开发商的实力、地点、周边环境、房型以及物业管理等方面的问题。
4、考虑好如何进行合作操作。零售地产项目是地产商和零售企业共同经营的载体，两者需要在某种契约上合作，围绕协同利益联系，主动增大合作关系发生性，以规避风险获得更多利益。