答：1、合作商是出资源、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收；
2、开发商不但要具备合作、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。
简单来说，合作商出钱合作；开发商拿了钱办事，开发项目。同一个项目，开发商看好某块地皮的发展前景，决定在此建一个楼盘，找合作商合作建设，成功后给予合作商回报。合作商觉得项目可行，就合作，给钱让开发商把想法变成实物。