答：一、承诺合作回报率
在购买酒店式公寓时，开发商成立五年回报每年8%，这种情况很可能是陷阱，所以购买时不能听销售的片面之词，要计算好合适才入手。
二、利用知名品牌造势 大打擦边球
利用知名开发商品牌，获取大家信任，但是建成后却是不知名品牌，对消费者利益造成侵害。
三、土地使用年限陷阱
无法出具这两项书面说明《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，所以，购房者在置业前应仔细咨询清楚。目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型，40-50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。
四、价格便宜的改造型酒店式公寓
小户型酒店式公寓，只具旅店暂住功能，价格上有优惠，但是不适合日常起居会贬值。
五、避免定金陷阱
缴纳定金会退还， 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。“定”和“订”的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!
六、售后包租，返本销售
关于商业地产的售后包租和返本销售“统一经营、原价回购“，在合作人的面前时，会有多少人不动心呢?而这些，是开发商为了加快资源回笼速度、为滚动开发提供资源抛出的诱饵，所以，“售后包租”和“返本销售”就成为了很多房地产开发商合作的法宝。