答：我的一位朋友近日也有意趁着短租业热火朝天的发展势头准备在某一线城市尝试“短租公寓+休闲度假”创业项目。自己没有商业头脑，只能从法律从业者的视角帮忙把把关。私以为，不论哪一种创业合作，除了市场盈利性分析以外，还必须清楚地了解其背后的法律风险才行。
旅居短租不同于普通的旅馆业，短租物业多是私有民用住宅而非公共场所，对于公共经营的旅馆业，为了保护公众的生命财产安全，维护社会治安与稳定，国家法律法规明确规定宾馆、饭馆、旅店、招待所等公众聚集的场所，在开业前应当申办各类行政审批牌照，包括卫生许可、消防验收、工商登记、税务登记等；在开业中旅馆有法定的义务做好环境卫生防疫、消防安全管理、服务人员健康管理、旅客登记、财物保管、协助公安部门进行治安管理等工作。相对比，旅居短租因出租房的私有民宅性质，并不属于《旅馆业治安管理办法》、《公共场所卫生管理规定》等法律法规适用的范围，探究本质，其是平等民事主体之间的物业租赁行为，并不受市场行政监管，但是，鉴于旅居短租仍然具有很强的商业气息，日后也很有可能成为市场监管的对象。就像滴滴网约车一般，在新型共享经济为公众提供便利的同时，政府不管从安全防范亦或是其他的角度出发，最终会介入对其予以禁止或是监管。
此外，短租物业主与承租人之间也存在法律风险，创业者在合作之前，应该提前想好这些问题如何进行防范？自己有没有信心营造一个零争纷的租房氛围？比如说，如何处理租房过程中的人身损害或者财产损失责任？网约平台承担责任的界限？争议发生后由何地人民法院管辖？
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