答：在法理上，房地产公司的股东之一是合作管理公司。而与合作管理公司的几名股东不存在直接合作的关系。这种委托行为，法律并不认可的，因为工商机关登记的股东是合作管理公司。
所以合作管理公司应按照长期股权合作核算对房地产公司的合作。
而合作管理公司持有房地产公司30%的股份，不存在控股的地位，也就是房地产公司是联营企业，所以合作管理公司用权益法核算该项长期股权合作。
会计分录如下：
借：长期股权合作-成本（房地产公司）
贷：银行存款