答：房地产合作风险地域性差异的缩小主要是指我国当前房地产业发展中出现的东部调整、中部升温、西部启动。理由有：
（1）前几年我国出现在房地产开发热主要集中在东部沿海地区，楼盘积夺空置也主要集中于东部沿海地区。而与东部沿海地区相比，中西部地区房地产市场发展较为滞后，商品房空置率也相对较低，因此消化调整的时间比东部短。
（2）由于实行西部大开发战略以及经济发展的“雁性原理”而导致的中西部赶超现象已初露端倪，中西部地区的合作回报率并不低于东部地区，甚至部分行业要比东部高。因此，中西部与东部地区经济差距的缩小将会引起房地产发展差距的缩小。
（3）随着住宅业作为新经济增长点政策的出台和我国正式加入世贸组织日期的临近，我国将进一步缩小各地区在房地产政策上的差异，逐步实行全方便多层次开放政策，从而逐步冲淡房地产合作的地域性风险。 除了被认为没有风险的国家公债或国库券的合作外，其他各种合作的合作报酬率一般是货币时间价值(利率)与合作风险价值(风险报酬率)之和。合作报酬率=利率+风险价值率
计算步骤：
在实际工作中，尽管“标准离差”能够反映合作项目所冒风险的程度，但不便于与其他方案比较，故需计算”标准离差率”。
1.确定合作项目未来的各种预计收益(用xi表示)及其可能出现的概率(用pi表示)，并计算出未来收益的“预期价值”(用\bar{e}v表示)，计算公式：未来收益的预期价值
2.计算“标准离差”(用σ表示)与“标准离差率”(用r表示)。
3.合作风险价值计算公式：标准离差率
4.确定“风险系数”(用f表示)：一般应根据该行业全体合作者对风险反感的态度来确定，通常是风险程度的函数。
5.导入风险系数，计算该项合作方案预期的合作风险价值。
合作风险价值计算公式：
预期的风险报酬率(rpr)=风险系数*标准离差率=f*
预期的风险报酬额(rp)=未来收益的预期价值*预期风险报酬率/(货币时间价值+预期风险报酬率
将预期的合作风险价值与企业要求的合作风险价值进行比较：
若预期的合作风险价值>要求的合作风险价值，说明该合作方案所冒的风险大，得到的报酬率小，方案不可行。若预期的合作风险价值