不清楚惠州，无权回答，合作一定是地段优先，以套二为佳，租赁方便，转手快。套一租赁方便，但是转手相对难。套三租赁比套二贵不了几百，转手也可能相对好一些。所以，以套二为主，租赁还是转手风险相对较低。