答：　　 香美园小吃 店找门面时必须考虑的有利因素有：1.人流量：应该调查与了解高峰与平时人的流量，2。人流动向：同属一条街，两侧的人口流量常常有很大差异，故应该注意哪一段的人流量比较多. 3。发展性：店面所在之区域的未来发展空间，如附近若有商城或地铁等兴建，都会为以后带来更多的人流量。4。便利性：所在地点人员来往的交通是否便利(如公交车线路是否很多)。
　　找门面时必须考虑的不利因素有：1.是否在居民楼下(不利于证照办理);2.附近是否有大型垃圾站;3.附近是否有公共厕所; 4.当地的居民消费能力不够;5、竞争品牌是否存在。