答：      首先，一定要区分人流的种类，休闲人流的价值要远远高于交通人流，前者如商业中心、娱乐中心，后者如地铁通道等；其次，街道的宽窄因素，窄街道要远远比宽阔马路更值得挑选；第三，楼层因素，底商永远要比二楼及以上的商铺更值得合作者关注。