答：　　购买店铺作为不动产合作的一个品种，具有既可出租、又可自营的双重特性，早就引起了合作者的注意。但是，并不是随便买个店铺都能赚钱，店铺的选择大有讲究。

　　合作店铺讲究地段，店铺的地段一般有三类：第一类是成熟的中央商务圈;第二类是成型的商圈，多邻近大型的住宅区或就业中心区，能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;第三类是住宅小区内部。

　　在成熟的中央商务圈合作店铺，合作额较大，而且不同商务圈的性质及发展程度，都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气，再者有固定的人流量保证，方可“大树底下好乘凉”，得来全不费功夫。