答：是不是人流量大就是好地段?是不是租金高就是好地段?是不是隔壁店铺业绩好就是好地段?答案都是否定的。有的地段是年轻人逛的，那就要时尚、低价位;有的地段是少妇逛的，那就要中档或高档、小资……而选择商场、mall也是同样的道理。实际上，选址最科学的方法是，参考周边多家同类定位品牌的销售业绩，如果70%以上的同类品牌都赢利，那就是好市场，反之，你就要三思了。