答：您好。根据你的问题描述，你是想在大学城附近开店，那么首先你就得分析大学生的需求，然后根据分析结果和自身条件来确定开店项目。这一步是至关重要的。

大学生的需求概括起来就五个字：吃、喝、玩、乐、学。每个字都可以延伸出很多合适的项目，比如小吃店、奶茶店、网吧、影院、书店等等等等，这些都是可以选择的开店项目。自身条件主要包括：资源和资源，你可以拿出多少资源来合作，你在哪些方面比较擅长有自己的资源，这些也决定着你的开店项目。综合起来，得出你的结论。选择出合适的项目后，就要开始着手准备开店的相关事宜。这里就不多说了，因为没有确定开什么店，所以无法细说。

总之，第一步是你现在最需要做的事情，希望你能开店成功！