答：300多平米虽大，但是不临街，是在三楼，这样的话其实不太好办。不知道你们那边的经济发展和人们的消费水平如何，如果还不错的话我觉得你可以开个健身房或者是舞蹈工作室之类的。要不单独隔出来作为旅馆或者是出租房？除此以外，我也想不到其他什么项目了。具体做什么还是得根据你们当地的情况来决定。
如果你实在不知道怎么利用，可以租出去给快递公司什么的当仓库用。能赚一点钱是一点钱嘛。