答:租店面,在签合同时需要注意哪些方面?我个人觉得首先要找对人,现在很多二房东之类的骗子什么的,要避免上当受骗,所以在看房的时候就要尽量和房东联系,签合同的时候也保险些。签合同的时候就要注意看清房产证的名字是否和你签约的人一致,避免搞错房东。
在确定房租的时候,充分调查周边店铺价格,避免低于市场价太多来承租,导致房东和圈子里的人对比后各种后悔,于是千方百计想赶你走;或者又高于市场价租下来,肯定是及不划算的。总之稍低于市场价是最好的了。
在签订和同事,约定租约时间长短和违约条款,增加房东违约成本;最后就是约定特别情况的处理办法,如房东变更,或是上家有遗留摊子没处理完的。
总之合同越细越好,能写下了的都写下来,最好不要口头约定。
在确定房租的时候,充分调查周边店铺价格,避免低于市场价太多来承租,导致房东和圈子里的人对比后各种后悔,于是千方百计想赶你走;或者又高于市场价租下来,肯定是及不划算的。总之稍低于市场价是最好的了。
在签订和同事,约定租约时间长短和违约条款,增加房东违约成本;最后就是约定特别情况的处理办法,如房东变更,或是上家有遗留摊子没处理完的。
总之合同越细越好,能写下了的都写下来,最好不要口头约定。