答：　　单从营销的角度来讲，最科学的是先找项目，因为只有选择了适合自己的项目，才能依据该项目进行市场分析。其中包括市场细分、目标消费者确定等，通过这系列的市场分析，然后选择最合适的店铺。例如，你现在就想做个餐饮项目，接下来你肯定会在商业街、小吃街、学校、居住小区等地方找店铺。相反，如果先把店铺选择在不适合该项目消费者购买的地方，必定将失去很大的市场。