答：　　1.目标消费群的特征，做谁的生意?周围的固定居民有哪些?流动顾客群又有哪些?
　　2.从消费群体的收入水平判断顾客的消费水平，并预测未来半年的消费走势。
　　3.考虑租金因素，应该综合考虑销售预测、毛利差、费用水平等，决定选点取舍。