答： 　　（1）人潮流量：平常、假日及日、夜来往人次比例。
　　（2）车潮流量：汽、机车往来流量。
　　（3）交通枢纽：目前及未来可能增减的运输工具及转变。
　　（4）马路宽窄、大小：单行道、双向道与停车问题。
　　（5）区域特性：商圈集客力、竞争店调查、互补店调查、及是否具备金融机构、文教、休闲设施、及公司行号等。
　　（6）人口勘查：该区人口数量、消费族群结构及消费习性。
　　（7）商圈勘查：主要及次要商圈范围、租金价位。