答：您好！
合作做生意，找几个有生意的，没有工厂的人来进行合作！但必须重以下几点：
合伙创业的三个原则 1.合伙重在合心。  在“合伙”的概念里，当然包括有合资与合作，但退最为重要的是合心。这主要包括对事业发展目标的认同，对经营管理的原则相近、权利分配方式的认可。2.优化资源配置。  合伙之后，一定要能够发挥各方的优势，弥补各自的劣势，取得1+1>2的结果，而不能是小于2，更不能是负效果。从一些合伙创业的实践看，优化的结构往往不是资源和资源的累加，也不是技术与技术的组合，而是资源和知本的联姻。 3.管理不能滞后。  由于合伙，创业企业的关系趋于复杂，就不能像单一合作结构那种简单化的经营管理，更多的气力去管。   看你自己对哪一方面熟悉，做一些代加工什么的，自己创业也不错，另外，你完全可以出租房子的啊！
祝你好运~~