答：区区5万元创业就就要求在两年后买房买车?!你就是找李超人或者马老板或者老巴他们这些商场风云人物也没有这个把握啊!你这种想法有点不切实际，所谓好的项目，是相对而言的，对他是好项目对你就不一定适合，你认为的好项目对别人也不一定是好的，这主要收个人因素和环境因素限制，具体到什么项目实在说比较不好说，这主要看看你周边环境有什么可以开发和利用的资源，还有你所熟悉的行业，不过总的来说要看看人们的需求，市场的饱和度和有没有比较大的空间，投入，风险，利润等等因素，都要考虑在内。不过本人觉得餐饮行业(有特色的)的门槛比较低，投入也不多，可以首先考虑，我这里就有一对夫妻，在学校附近开了一间蒸饺和干面店，生意好得不得了，最后说一句你不爱听的话，你那个女朋友，这样的女人有没有都无所谓的!