答：作为一名创业者，你在初期可以没有太多的资源，因为有很多的成功人士是“白手起家”的；可以没有太多的经验，也有很多成功人士在此之前没有创业的经历；但是，想要创业成功除了要具备良好的心态之外，还必须懂得一些技巧。1、选择行业要因地制宜　针对位于交通枢纽较远的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。针对位于住宅附近的商铺，应以经营日常综合性消费品为主。针对位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。针对位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。2、对于周边民众购买力需大致了解?商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。对于你的店铺是否能够长期发展有很大的影响。在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你可以适当投入大点，你所获得的回报也将更大。　?3、要了解人流量情况?商铺的收益主要取决于两个方面，一是民众购买力，二是人流量。　?4、把握合作时机有诀窍?从总体上说，在经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是合作商铺的最佳时机。因为此时合作者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。?5、能“傍大款”最好?如果你相中的商铺位于着名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。　?6、独立门面不可少?独立的门面作为你商铺的广告牌，对于能否打响以后的品牌非常重要。　?7、路边店客流量双倍效应?如果你的商铺位于一条道路的一侧，就等于拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，商业价值非常高，值得合作。?8、了解商铺的开发商?选择品牌开发商，确保资源安全，是成功合作商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。?9、周边交通要便利?理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。?10、建筑结构必须好?建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。?11、不忽略发展空间合作商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似钱\"途。此时，你就要详细分析下该地带的发展前景如何，如果具备好的发展空间的话，尽量将合同签长一点。12、巧用物以类聚管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类集。