答：大学城不同于其他商业区，有其特殊性，所以不能以一般商业眼光来分析。大学城的主要消费群体是学生，而且北亭广场偏于一角，出行还是购物不很方便，只有广大还有华师的学生还方便一些，即使有麦当劳还有绿茵阁纷纷进驻，但是还是不能带来消费热潮，主要有交通/地理/消费群体/价格多种因素造成不是很火。