答：首选物业：商业综合体，写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业，物业使用：租赁，合作，需求面积：3000-7000平米;合同期限：15-20年。选址标准：(一)加盟项目地理位置好、商业繁华、交通便捷、周边有写字楼、大学、大医院、等住宿需求，适合开酒店。(二)加盟项目面积3000-7000平方米左右，100-150间客房左右，建筑适合做酒店(独幢，停车场)水、电、气配套齐全。(三)加盟方认同并执行莫泰连锁旅店装潢设计标准、住宿管理理念和相关收费标准。