答：拥有或租赁有适合改建为格林豪泰商务酒店的物业。第一，要求地理位置好，交通便利；第二，要结合商务型酒店价格情况，一般要求物业取得成本比较低；第三，物业形体较好，建筑面积3000—8000平方米，独幢，周边有一定的停车位；第四，酒店财产关系清晰，土地、房产使用合法。拥有必要的经济实力和经营资源，资信可靠，无巨额债务和不良资产拥有充足的改造资源。按照“格林豪泰”统一的硬件标准进行装修改造。企业自愿接受格林豪泰商务型酒店的管理体系，认同格林豪泰酒店企业文化、经营理念和管理标准，执行格林豪泰特管理模式。