答：一、店址的周边环境条件1、商业气氛浓厚、客流量大、人气旺的高档综合商场及附近。2、繁华地段及目标客流量最佳的商业街。3、知名度高的店铺或商场，以及大规模住宅区附近。4、市场配套设施齐备且同行业绩佳。二、店面条件1、坐落于商业区，交通要道或枢纽的商业街。2、具备到达便利性，到店交通要道使用年限，车道数量及红绿灯数量，到店路段拥挤程度及店门口停车能力。3、商店可见度强，标志、招牌、店面没有阻碍物遮挡视线，格局是浅方型最佳。4、租金适度，店面位置的新旧程度和条件良好，可租期不少于一年，近期无城建规划。5、店面面积40平方米以上，门面4米以上，橱窗面向街道;专柜须具备主要客流通道优势，面积25平方米以上。